【40代独身女性 マンション購入記5】3軒目のモデルルーム見学は縁もゆかりもないエリアの新築マンション

こんにちは、SUGARです！
今回は、3軒目の新築マンションのモデルルーム見学をしたときのことをお話していこうと思います。

3件目の物件は、まったく縁もゆかりもない都内エリアの新築マンションでした。

見学したモデルルームの概要

物件概要（物件C）

・新築マンション
・40㎡の1LDK
・駅徒歩10分以内

都内の1LDKにしては少し広いのと、通勤の便がよさそうだったので、見学に行ってみることにしました。

ただ、少し災害系が気になるエリアというのと、そもそも初めて聞いた駅で縁もゆかりもなくて、全く土地勘もなかったので、最初はあまり気乗りしていなかったのが正直なところ。

モデルルームに行ってみての感想

周辺環境や立地

モデルルームはマンションの最寄り駅にありました。初めて、この駅に降りたのですが、2軒目のモデルルームと同じく、駅前も開発が入っていてめちゃくちゃ綺麗だったのですが、とにかくお店が全然ない…！もう駅前に降りた時点でどうやって生活していこうかな…と思うほどでした。

ただ、今後、駅前にショッピングセンターができるということを案内いただきました。でもそれ以外はあまりお店ができる計画はないそうで、今後も増えにくいだろうとのことでした。営業さんも正直に教えてくれて、とてもありがたかったです。

ただ、比較的、駅には近い場所だったのと、本当に閑静な住宅街で静かな街だったのでそこはとても高評価でしたね。

建物の説明

災害が気になるエリアなのですが、このマンションはとても災害対策がしっかりしているマンションで、その点はかなり安心材料になりましたね。営業さんにもそのあたりは詳しく話を聞きました。

また、食洗器がついていたり、備え付けの収納も充実していて、設備面もかなり使い勝手がよさそうで、とてもよかったです。

間取りと価格

3階以上がマストだったのですが、私が希望した部屋はその条件をクリアしていて、さらに、バルコニーが部屋と同じくらい広かったです。間取りは少し見慣れない感じだったのでどうやって使おうかなと思いましたが、都内で40㎡台の1LDKで予算に収まるってあまりないので、かなりこの点は魅力でした。価格もだいたい予算くらいだったので悪くなかったですね。

資産計画（費用のシュミレーション）

こちらもフルローンでシュミレーションしていただきました。月々の支払いは、今より＋3万円といったところでした。また、手付金はあまり相談に乗っていただくことができなくて、初期費用の手出しが結構あるなぁ…という感じで、少しなやみどころではありました。

営業担当者

こちらは私と同世代くらいの男性でした。とても物腰が柔らかくて、感じの良い方でした。押し売りする感じもないですし、他の物件とも検討してみてくださいね、という感じのスタンスで、すごく印象は良かったです。お部屋を見学しているときも、家具配置のシュミレーションにも嫌な顔せず付き合ってくださって、こういう方から買いたいなと思わせてくれる接客でした。

さいごに

広さも間取りも設備も条件はクリアしていてコスパがとてもいい物件でしたが、やっぱりここもエリアがなぁ…という感じでした。

どうしてもこの街で生活するイメージが持てなかったんですよね。閑静な住宅街で悪くはないんですけど、どう考えても買い物が不便そう。本当に選択肢がなさすぎて。期間限定で済むならありなんだけど、買うとなると話は別ですしね…。

ということで、ますます私の「エリアが大事」という条件が明確になっていくのでした…。