【40代独身女性 マンション購入記7】5軒目のモデルルームはターミナル駅近の新築コンパクトマンション

こんにちは、SUGARです！
今回は、5軒目の新築マンションのモデルルーム見学をしたときのことをお話していこうと思います。

5件目も都内のマンションです。ここは最終候補に残った物件でした。

見学したモデルルームの概要

物件概要（物件E）

・新築マンション
・30㎡前半の1LDK
・駅徒歩5分以内

今、通勤の乗り換えで使っている駅、かつ、複数の路線が乗り入れている駅でとても便利そうだったので、見学に行ってみることにしました。

価格が少し気になるところでしたが、手は届きそうだったので詳しく話を聞いてきました。

モデルルームに行ってみての感想

周辺環境や立地

モデルルームとマンションの最寄り駅は違う場所にあったので、モデルルームで話を聞いた後に実際に自分で建設地を確認しにいきました。

今後、駅前の大型再開発があるそうで、そこはとても期待ができるポイントでした。ただ、建設地を見た時に、愕然としました…。夜中もトラックが通ったりする大通り沿い、かつ、複数路線が乗り入れていることもあり、線路が部屋の目の前…。うるさいのと圧迫感がすごくて、現地を見たとたんに「ないな…」って思いました。

また、街の雰囲気というか空気感が少し暗くて、気が悪いというか合わないというか…。駅の利便性は文句なしなんですけど、住むイメージが持てなかったんですよね。

建物の説明

モデルルームでは明確にマンションの立地についてデメリットを説明してくださいました。だから現地をぜひ見てきてください、と。このあたりは誠実で良かったですね。あと、設備がすごくよくて、特に女性向けの設備が豊富でした。建物の場所が大通り沿いじゃなかったら、街を妥協してでもこの部屋を買いたいと思うくらいでした。

間取りと価格

30㎡台前半で決して広い部屋ではないのですが、間取りがとてもよかったですね。リビングも少し広めでキッチンも使いやすそうでしたし、収納も多かったし、間取りの無駄もありませんでした。たくさん1LDKの間取りを見てきましたが、本当に無駄が少なかったし、みんなこれにすればいいのに、って思うくらい。価格もその割にはお手頃でしたし、設備含めて文句なしでしたね。

資産計画（費用のシュミレーション）

こちらもフルローンでシュミレーションしていただきました。ちなみに、あまりにいい条件だったので、その場でローンの仮審査申し込みもしてしまいました。かなりテンション上がってしまってましたね。（このあと現地を見て愕然とするのですが…）

営業担当者

30代くらいの男性でした。すごく感じの良い方で、丁寧でしたね。デメリットもちゃんと説明してくださったし、気になるところも細やかに説明してくれました。

さいごに

建物や価格はすごくよかったし、なにより資産価値を考えてもエリアはすごく良かったと思います。今でも、後ろ髪をひかれるくらい魅力的でした。ただ、ここも住むイメージが持てなかったんですよね。

マンション自体の立地が違っていたら、間違いなくここを選んだことでしょう…。

SUGAR

やっぱりマンション選びに100点はないんだなぁ、と改めて痛感しました。