【40代独身女性マンション購入記4】2軒目のモデルルーム見学は憧れの3LDKの新築マンション

2024年3月15日

こんにちは、SUGARです！
今回は、2軒目の新築マンションのモデルルーム見学をしたときのことをお話していこうと思います。

前回のモデルルーム見学で一通りの流れがわかったので、2軒目以降はなんの抵抗もなく、見学を申し込みました。笑

ちなみ、この物件はSUUMOカウンターで紹介&予約してもらいました。

この記事を読んでほしい人

・マンション購入の検討をしている方、検討しはじめた方
・モデルルーム見学に行ったことがない方

見学したモデルルームの概要

物件概要（物件B）

・新築マンション
・50㎡後半の2～3LDK
・駅徒歩10分以内

メリット

デメリット

・とにかく広い

・間取りも設備も文句なし

・コスパが良い

・第一希望とは違う路線で快速も止まらない

・駅徒歩8分

・駅前と帰り道にほぼお店がない

・西向きの2階

とにかく広くてコスパがよさそうだったので、希望エリアではないですが検討に入りそうな場所ではあったので、ひとまず見学に行ってみることに。

モデルルームは建設地の最寄り駅の駅前にありました。私以外にもたくさん見学されている方がいましたが、ほぼ、ファミリーかDINKSって感じの若い夫婦世帯が多かったように思います。なんせお部屋が2～3LDK中心でしたから。

モデルルームに行ってみての感想

周辺環境や立地

私が希望している路線ではなかったし、快速が止まらないということもあったのですが、検討にはなるかもなーと思っていたエリアでした。

実際、初めて駅に降り立ってみてびっくり。WEBの情報でも駅前開発が進んでいるとのことだったので、確かに少しきれいな感じはあったのですが、とにかくお店が少なくて、買い物するとなったらもうほぼ2～3件しかない、といった感じでした。帰り道にも全然お店ないし、正直、生活は不便そうだな、というのが第一印象でしたね。

どちらかというと、ターゲットが子育て世帯の建物だと思うので、営業さんが案内してくださった内容もあまり単身におすすめできる立地のメリットはないんだろうな～という印象がありました。

SUGAR

実際に住む街はちゃんと自分の目で見ることが大切ですね

建物

眺望や設備など細かく説明していただきました。住戸数も中規模くらいで結構ありましたし、設備もファミリー世帯向けで充実している印象でした。ただ、2階で西向きしか残っていなかったのがちょっと悩ましい点でした。

間取りと価格

残っていたのが3LDKのみだったので、正直、前回の1LDKを見てしまった私からしたら文句なしでしたね、笑。モデルルームで見たお部屋もほぼ同じ広さのお部屋だったので、イメージもしやすかったです。

間取りは70㎡ないくらいの3LDKで、少し予算オーバー（前回の物件Aの高い方と同じくらい）でしたが、手が出せない金額ではありませんでした。将来誰かと一緒に住むかもしれない（特に両親）ことを考えた時にも、この広さがあればそのまま迎え入れることもできそうだったので安心でした。

資産計画（費用のシュミレーション）

こちらもフルローンでシュミレーションしていただきました。今支払っている家賃より＋3.5万円といったところでした。払えはするのですが、金利が変動した時に少し頑張らなくっちゃ…という感じでしたね。

営業担当者

こちらは私よりも少し年齢が上かな、という感じの男性でした。単身で買うには広すぎる部屋しか残っていなかったこともあり、私に対してはとりあえず作業のような感じで対応していたような印象を持ちました。同じ時間帯の見学者も多かったので、私はほぼ何の説明もなく、先にモデルルームの見学をさせられて、そのあとに説明を受けるって感じだったので、正直、なんだかよくわからないまま部屋を見せられた感じがあり、あまりいい気持ちはしませんでした。